Acuerdos de gestión
Imagínese por un momento que ha invertido la mayor parte de los ahorros de su vida en un negocio; tal vez invirtió en un hotel o en una propiedad multifamiliar. Ha hecho todo lo posible por compaginar la gestión de esta inversión, sus responsabilidades cotidianas y la búsqueda de futuras oportunidades de negocio.
Después de todos estos malabarismos, te das cuenta de que tu talento reside en encontrar, negociar y asegurar oportunidades de negocio y no en la gestión diaria del negocio. Así que, como muchos propietarios de empresas, decides contratar a otra persona para que gestione tu negocio, lo que te libera para ocuparte de otros asuntos.
Entonces empiezan a surgir problemas; por ejemplo, empiezan a llegar facturas por gastos de mantenimiento que usted no aprobó. Tal vez algunos empleados recibieron aumentos de sueldo sin que usted lo supiera. Los gastos que no aprobó empiezan a acumularse y ahora descubre que su empresa está muy endeudada. ¿Qué hacer? ¿Cómo evitar que continúe esta mala gestión? Sin tener una acuerdo de gestiónPodría encontrarse en una situación similar e inseguro sobre sus derechos, responsabilidades o qué hacer a continuación.
¿Qué es un contrato de gestión?
Un acuerdo de gestión es un contrato entre las partes (el propietario y la empresa de gestión), que suele detallar los servicios esperados, una lista de responsabilidades, la administración y gestión de los servicios prestados y la compensación por estos servicios. El contrato también debe incluir disposiciones sobre renovación, rescisión y resolución de conflictos.
Tipos de acuerdos de gestión
- Servicios de gestión: normalmente entre una empresa y un consultor o contratista independiente.
- Acuerdos de gestión de la construcción: contrato entre el propietario y la empresa constructora o el capataz.
- Acuerdos de gestión de promotores: acuerdos entre el propietario del terreno y los promotores.
- Acuerdos de gestión comercial: contrato entre el propietario de un local comercial y una empresa de gestión comercial o una persona contratada para gestionar un local comercial.
- Acuerdos de gestión técnica - acuerdos normalmente entre propietarios y navieras para que se envíen productos
- Acuerdos de gestión de la propiedad: contrato entre el propietario y la persona o empresa contratada para gestionar la propiedad.
- Acuerdos de gestión de inversiones: acuerdo entre un inversor y un asesor de inversiones
Tipos de empresas o sectores que necesitan acuerdos de gestión
- Hoteles y moteles
- Propietarios o arrendadores de inmuebles multifamiliares
- Propietarios de locales comerciales
- Empresas que contratan a autónomos
- Bares y discotecas
- Importadores/Exportadores
- Establecimientos de ocio para adultos
- Industria del entretenimiento
- Industria de la seguridad
- Artistas
¿Qué debe incluir un contrato de gestión?
Le aconsejamos que consulte con un abogado con experiencia con respecto a su negocio específico para abordar sus necesidades específicas, pero estas son algunas de las áreas que puede querer abordar en su acuerdo de gestión.
- Servicios
- Gastos de gestión
- Responsabilidades
- Puntos de referencia
- Compensación
- Cómo renovar o rescindir el contrato
- Identificar los conflictos de intereses
- Cláusula de no competencia/no captación
- Confidencialidad
Por qué necesita un contrato de gestión
Si tiene un negocio o una propiedad y cree que necesita que otra persona lo gestione, o tal vez necesite contratar a contratistas independientes para que le ayuden con su empresa, aconsejamos a nuestros clientes que se aseguren un contrato de gestión.
Muchos de los personas de éxito saben delegar y saben rodearse de las personas adecuadas para el trabajo. Contratar un servicio de gestión para dirigir tu empresa puede ser la decisión empresarial correcta, pero las responsabilidades y las condiciones deben estar claras.
He aquí algunas de las razones más comunes por las que muchos propietarios de empresas o inversores contratan un servicio de gestión o un contratista independiente:
- Ocuparse de la selección, promoción y supervisión del personal y los empleados
- Negociar acuerdos básicos de arrendamiento y concesión, incluidos arrendamientos de equipos y arrendamientos de servicios, con la aprobación del propietario si es necesario.
- Obtener y mantener las licencias y permisos necesarios exigidos por las leyes, estatutos y ordenanzas.
- Presentar un presupuesto para las operaciones cotidianas y los gastos de capital para su revisión.
- Mantener los suministros, el inventario y el equipo necesarios para las operaciones cotidianas de la empresa.
- Gestionar la publicidad y promoción de la empresa
- Si su empresa es una franquicia, supervisar el cumplimiento de los términos de cualquier acuerdo de franquicia.
- Llevar registros y una contabilidad adecuada
- Supervisar la cobertura de seguro adecuada
- Para gestionar cualquier construcción
Hay muchas razones para firmar acuerdos de gestión. Recuerda que un acuerdo de gestión debe definir claramente tus objetivos.
Los acuerdos de gestión pueden ser complejos y largos, por lo que le aconsejamos que un abogado le ayude a prepararlos. Solicite el asesoramiento de un abogado con experiencia le dará tranquilidad y ayudar a que su negocio prospere.