El nuevo proyecto de ley KAAA Fix permite que los bienes no matrimoniales que se hayan revalorizado durante el matrimonio sean objeto de un reparto equitativo.
En primer lugar, profundicemos en lo que realmente significa el reparto equitativo del patrimonio conyugal. Cuando se inicia el procedimiento de divorcio, el Tribunal analiza los activos y pasivos adquiridos por la pareja durante su matrimonio. Un ejemplo de activo sería una casa, o un vehículo, adquiridos durante el matrimonio. Un ejemplo de pasivo sería una deuda contraída por cualquiera de las dos personas durante el matrimonio, como la deuda de una tarjeta de crédito. Para que cualquiera de ellos sea distribuido equitativamente por el Tribunal en caso de divorcio, el activo o pasivo debe ser conyugal. Los bienes gananciales son aquellos que se han adquirido mientras la pareja estaba casada. Tradicionalmente, cualquier propiedad adquirida antes del matrimonio no es conyugal y se consideraría propiedad separada, que no puede ser dividida por el Tribunal de Familia.
Históricamente, Florida ha tenido un sistema de doble propiedad. Este sistema categoriza qué bienes son conyugales o no conyugales (separados). Este sistema, sin embargo, fue cuestionado en 2010 por la decisión del Tribunal Supremo de Florida en el caso Kaaa contra Kaaa. La opinión en Kaaa contra Kaaa llevó a la aprobación de Proyecto de ley nº 639, más conocido como el proyecto de ley KAAA Fix. El proyecto de ley fue presentado por primera vez el 13 de noviembre de 2017 y fue aprobado el 21 de marzo de 2018. El 1 de julio de 2018 entró en vigor.
Kaaa contra Kaaa
Para entender el proyecto de ley KAAA Fix, primero debemos comprender los hechos y la decisión de Kaaa contra Kaaa. Joseph Kaaa y Katherine Kaaa se casaron en 1980. Seis meses antes del matrimonio, Joseph compró una casa en Riverview, Florida. La casa se compró por $36.000, de los cuales Joseph hizo un pago inicial de $2.000. Después de casarse, los fondos maritales se utilizaron para pagar la hipoteca de la casa. Los fondos conyugales también se utilizaron para mejorar la casa. La pareja añadió una cochera a su casa. La casa se refinanció varias veces durante el matrimonio, pero a Katherine nunca se le concedió un interés en la propiedad.
Finalmente, los Kaaa solicitaron el divorcio. En la vista final celebrada en 2007, la pareja estipuló que la vivienda tenía un valor de 1.4TPT225.000 con una hipoteca pendiente de 1.4TPT12.871,46. El Juzgado de Primera Instancia concluyó que la vivienda era propiedad prematrimonial de Joseph y que a Katherine sólo se le podía adjudicar el valor de mejora de la vivienda porque dicho valor había aumentado durante el matrimonio. La mejora se valoró en $36.679. Katherine apeló la decisión del Tribunal de Primera Instancia.
En apelación, Katherine alegó que la revalorización de la vivienda conyugal acumulada durante el matrimonio estaba sujeta a reparto equitativo. En otras palabras, el valor de la casa aumentó durante el matrimonio, por lo que esa cantidad debía dividirse a partes iguales entre ambos.
1 Kaaa contra Kaaa, 58 So. 3d 867, 869 (Fla. 2010)
2 Este aumento de valor también se denomina revalorización pasiva
El Tribunal Supremo de Florida dio la razón a Katherine. El Tribunal declaró que, puesto que la hipoteca se pagó con fondos conyugales y todas y cada una de las mejoras y ampliaciones se hicieron durante el matrimonio, la revalorización que recibió la casa debía repartirse a partes iguales. Además, la casa aumentó de valor debido a la inflación y al valor de mercado que se produjo durante los 27 años que la pareja estuvo casada.
El proyecto de ley KAAA Fix
El proyecto de ley adoptó parcialmente la decisión de Kaaa. El proyecto de ley establece ahora condiciones para la revalorización pasiva. Si fondos conyugales se utilizaron para pagar algo en relación con una propiedad no conyugal, y el resultado es una apreciación de la propiedad, esa apreciación (apreciación pasiva) está sujeta a una distribución equitativa. Todos los ingresos que cualquiera de los cónyuges obtenga durante el matrimonio y que se utilicen para aumentar el valor del bien no ganancial se consideran gananciales. El proyecto de ley no establece ninguna condición para que el cónyuge no propietario contribuya activamente a la revalorización de los bienes no gananciales.
El proyecto de ley establece una fórmula y unas directrices para determinar el importe que debe repartirse equitativamente.
Las condiciones que establece el proyecto de ley son las siguientes:
- Los bienes no gananciales aumentaron de valor y se revalorizaron durante el matrimonio;
- Esto fue el resultado de los esfuerzos de cualquiera de las partes durante el matrimonio o;
- De la aportación o gasto de fondos conyugales u otras formas de bienes conyugales.
Fórmula:
Primer paso
- La Plusvalía Pasiva se determina tomando el valor de la propiedad en la fecha del matrimonio o en la fecha de la compra, lo que ocurra en último lugar, y restándolo del valor de la propiedad en la fecha del procedimiento de divorcio.
- Reste cualquier revalorización activa (cualquier aportación de cualquiera de los cónyuges que contribuya al crecimiento del valor de la propiedad, como los pagos de la hipoteca, la adición de una sección a la propiedad, cualquier renovación o mejora.) y reste cualquier gravamen adicional contraído durante el matrimonio.
Paso 2
- Tome el pago total del principio de los fondos conyugales de todas las notas y las hipotecas garantizadas por la propiedad (este es su numerador)
- Tome el valor de la propiedad en la fecha del matrimonio (este es su denominador)
- Divide el numerador por el denominador
El resultado es el porcentaje de revalorización pasiva que es conyugal
Paso 3
- Multiplique el importe del paso 1 y el porcentaje del paso 2
Paso 4
- La cantidad del paso 3 -más- la hipoteca pagada durante el matrimonio -más- cualquier revalorización activa
3 Por revalorización pasiva se entiende el crecimiento del valor provocado por la inflación o las fuerzas del mercado.
El total del paso 4 es la cantidad de revalorización pasiva conyugal sujeta a distribución equitativa.