Un contrato de construcción es una relación entre usted y su cliente. Dado que está creando un acuerdo, debe asegúrese de proteger su empresa - así como al cliente. El contrato debe detallar el alcance del proyecto, abordar todas las expectativas del cliente, tus deberes y expectativas como proveedor de servicios y cualquier responsabilidad en nombre del cliente.
En redacción de un contrato puede resultar aburrido, es imprescindible que lo haga correctamente. No hacerlo puede exponer su negocio a posibles demandas, multas e incluso cierres por parte del estado o la ciudad.
10 cosas que debe incluir su contrato de construcción
Estas diez cosas nunca deben faltar en una contrato de construcción e incluyen:
1. Tiempo - Su acuerdo debe incluir un calendario aplicable. Si vas a entregar el producto acabado en un plazo determinado, debes indicar la fecha prevista de finalización o entrega. También puedes redactar el contrato de forma que indique que la fecha está sujeta a cambios o puede renegociarse en caso de que los proveedores o subcontratistas retrasen tu proyecto.
2. Precio. Los precios deben figurar claramente en el contrato. Tanto si se trata de honorarios adicionales como de tarifas por hora o si se ha acordado un precio, debe figurar en el contrato para que se pueda aplicar. Si tiene un presupuesto detallado que ha dado al cliente inicialmente como parte de un presupuesto o propuesta, asegúrese de incluir estos detalles en el contrato. No olvide volver a comprobar si hay discrepancias o incoherencias.
3. Formas de pago aceptadas - Usted y su cliente también deben discutir los métodos de pago preferidos. Si va a tratar con una institución financiera, deberá incluir esta información en el contrato, incluido un calendario de reintegros. También querrá asegurarse de que todos los fondos no cubiertos por un préstamo de construcción se abordan con el fin de recibir los pagos según lo previsto.
4. Sanciones por impago - Si un cliente no paga como debería, tu contrato debe establecer claramente la penalización por impago o incluso por retraso en los pagos. Asegúrate de que tus penalizaciones son razonables; de lo contrario, puede que los tribunales no las respeten si alguna vez tienes que llevar a juicio a un cliente que no paga.
5. Materiales. Si el cliente paga por materiales específicos (como una encimera de cuarzo), asegúrese de que figuren en el contrato para evitar confusiones. De este modo, el cliente sabe lo que está pagando y lo que va a recibir. Si el cliente cambia de material más adelante, deberá modificar el contrato o crear un apéndice para reflejar los cambios.
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6. Normas transaccionales - Asegúrese de que todas las normas transaccionales que se aplican a su empresa de construcción se incluyen en el contrato para que pueda seguir cumpliéndolas.
7. Incapacidad para ponerse de acuerdo - Si por alguna razón usted y el cliente no pueden llegar a un acuerdo sobre las condiciones finales, debe asegurarse de que existe una cláusula sobre la imposibilidad de llegar a un acuerdo y cómo se gestionará.
8. Controversias previstas - Aunque no esté previsto que se produzca un litigio, es conveniente que el contrato contenga información al respecto para que tanto usted como el cliente sepan cómo resolverlo.
9. Honorarios del abogado - También querrá discutir cómo se gestionarán los honorarios de los abogados en caso de litigio: por ejemplo, si el cliente inicia el litigio, si cubrirá o no los honorarios de su abogado.
10. Subcontratistas - Si tu empresa utiliza recursos o proveedores externos, como subcontratistas, para completar el trabajo, asegúrate de que tienes cláusulas específicas sobre esos proveedores y sobre cómo se gestionarán los problemas con ellos. Dado que no son empleados de tu empresa, debes asegurarte de que tu empresa no es responsable de los daños o lesiones causados por un subcontratista.
Si está redactando un contrato de construcción, póngase en contacto con Abogado redactor de contratos de Miami en Campbell Law Group para hablar de sus necesidades contractuales. Podemos ayudarle a crear un contrato sólido para su empresa y su último proyecto de construcción. Llame a 305-460-0145 ahora para empezar o visite nuestra oficina en Coral Gables, Florida.
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